按计划大观园的用途类似后世的度假村，大观园园内包括庭院景区五处，即怡红院、潇湘馆、蘅芜院、缀绵楼和秋爽斋。自然景区三处，即藕香榭、滴翠亭、稻香村等。佛寺景区一处，即栊翠庵。点缀在山水之间，使全园建筑相互联系，脉脉相通。
除此之外，园中还有暖香坞、芦雪庭、红香圃、嘉荫堂、翠烟桥等建筑，是座艺术整体。但元妃省亲时的行宫大观楼，就犯了忌讳，就不在建设，替换为北宋汴京名胜——樊楼。
相传樊楼为北宋东京七十二家酒楼之首，风流皇帝宋徽宗与京都名妓李师师常在此相会，小说《水浒传》对此楼也多有描写。
宋代诗人刘子翠曾留下过“梁园歌舞足风流，美酒如刀解断愁。忆得承平多乐事，夜深灯火上樊楼。”的赞美诗句。
樊楼由东、西、南、北、中五座楼宇组成。灰瓦青砖，雕梁画栋，陈设富丽堂皇，古朴典雅。后世开封市有仿建，汪三江去过，留下了极深的影响。
由于大观楼在大观园中基本处在中心位置，汪三江把它替换为樊楼之后，显得更加宏大。建成之后南楼为百草堂，西楼为十方酒楼，东楼为十方客栈，北楼为新成立的三味书屋，中楼成立十方戏院，北楼后建一大院，为汪三江五人及员工宿舍，库房，作坊等，外人不经同意，不得进入。
大观园的其他景点把樊楼包围起来。怡红院、潇湘馆、蘅芜院、缀绵楼和秋爽斋等作为特高级度假村为豪门大户开设。
汪三江设计的大观园规模实在庞大，只得先在买来的二百亩地上建造樊楼，其他景点只能以后逐步完成。汪三江没日没夜的监督着工程的进度，不敢掉以轻心。
经过三个多月的建设，崇祯七年十一月二十，樊楼终于建造完成，全部营业。
这一日，张万全刊印的《红楼梦》，《聊斋志异》，《人间词话》，销售了三百余册。汪三江随手拿了一本红楼梦看着竖版印刷，十分不习惯，再看封面，却是汪三江著，吓了一跳，再看那《聊斋志异》却是丁不易著，《人间词话》为郑半缕著。
跑去准备大骂张万全，却见丁不易与郑半缕早就和张万全吵了起来，看到汪三江来了，二人急忙
