层。第一期开盘就售完了，去年已经交楼，杜伟看到已经有业主开始装修准备入住。二期也已经封顶，预售不错。综合商住楼属于二期开发的，是整个地块最东边的一栋紧临城市主干道的超宽单体。地上17层，地下2层。下面四层裙楼就是商业房，第一层有7000平方，其他每层面积也有5500平方。算上负一层，总商业面积将近3万平方。裙楼上是两座并排的蝶型小高层，已经卖得七零八落所剩不多。楼南边是小区人行主入口，楼北边是机动车出入口。这些杜伟都知道，他关心的是招商这块，要陈芬跟他着重介绍。陈芬于是把招商的前世今生原原本本说了一遍。
项目处在城市规划道路的一个十字路口旁，规划局的总体规划蓝图里对这幅地块开发有一条关于商业面积与商业形态的强制性条款，要求开发商要建设一定的商业用房面积以保障对周边社区居民的商业配套服务。这对开发商来说是好事，毕竟商业用房销售单价要远远高过住宅。就算不卖产权，自己留下收租每一年也是一笔回报高且稳定的现金收益，可以说怎么算都是净赚不亏的买卖。
于是公司在项目规划时把商业部分体量尽量做到最大，总工老方提出的方案是建3层传统底商式裙楼，冯仁亮方案里提议建五层超级购物中心，老板最后折中，拍板弄成了四层商业中心模式。内部设备设施规格也很高，装修标准更是堪称奢华。
开始走的是产权式商铺的路子，通俗点说就是把每层先划成一个个几平方大小的豆腐块，再把一个个豆腐块的产权分别卖给投资客，并且许以稳定回报返租过来，最后统一引进商家进场经营，成立一家管理公司甚至随便找家公司来代客收租就齐活。原来规划引进影院、餐饮、百货商场和大型超市。这算中规中矩，没什么问题。然而人算不如天算，长沙的发展方向随着长株潭融城的加速推进，近年开发热点突然转了方向，这里的开发热度一下就降到了底。
由于项目本就是在北城区边缘，周边的开发慢下来的直接后果就是人气散了，没人气自然商业不旺，商业用房一下从香饽饽变成了烫手山
带饭刺猬写的非常好，《爱你在遥远的地平线上》里的故事情节很真实没有一丝浮夸，感情体现的也非常到位。
